老屋難都更 螃蟹族請人背上樓
2015年1月31日
中國時報【王玉樹╱台北報導】
老年人口不斷增加，台北市陷入人口高齡化、屋齡也偏高的雙高壓力，老舊公寓無電梯，令許多長者淪為「螃蟹族」，都更不易，連申請電梯也難，只能在小公寓裡水平移動，久久無法下樓。有老先生、老太太「3年沒有下樓」，甚至有長者花錢請搬家公司將自己「搬」上樓的慘況。
台北市社會局統計，到去年8月底，65歲以上人口去年已達總人口比例13.9％。對照內政部營建署數據顯示，30年以上老房子占台北比例58％，雙高夾擊下產生的問題是，銀髮族住的往往是無電梯公寓，上下樓梯艱難，生活品質低落。
住士林區5樓的張伯伯就期待老屋能改建成有電梯房子，他感嘆說，以前年輕，每天將爬樓梯當運動，但現在年紀大了，「爬一次樓梯起碼要花半個小時。」
年紀67歲，目前是新北市銀髮族協會宣傳組組長的許檉熹說，她認識一位很胖的阿嬤，只是要回去老房子4樓拿個證件，因為沒電梯還花錢請搬家公司來揹她上樓。崔媽媽基金會社會發展處處長張偉瑜也指出：「一位萬華的8、90歲伯伯因為行動不便，3年沒下過樓。」
張偉瑜表示，不管是增設電梯，或是通行緩坡步道，因為涉及社區公寓改建，依法須建物所有權人多數同意。常常可見的問題是，一樓住戶抱著「干我何事」心態，「光住戶間的協調相當不容易。」
不只協調困難，當住戶向政府提出電梯改裝申請補助，張偉瑜說，從提出到計畫書審議、補助下來，往往要2到3年以上，程序冗長。
她說，台北市與新北市自2010、2011年起，已提供老舊公寓裝設電梯整建補助，可以補助總價45％與55％。可是翻開雙北市申請資料，儘管申請件數很多，但台北目前只申請核准26件、新北市3件，北市真正已動工改建的更只有3件。
https://tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E5%B1%8B%E9%9B%A3%E9%83%BD%E6%9B%B4-%E8%9E%83%E8%9F%B9%E6%97%8F%E8%AB%8B%E4%BA%BA%E8%83%8C%E4%B8%8A%E6%A8%93-215036444--finance.html
學者：公辦都更 與長者換舊屋
銀髮族沒有電梯、租屋遭受歧視，房產學者一致支持增建社會住宅，並修改《住宅法》將社會住宅提供給包括老人在內的弱勢比例提高到3成。甚至主張政府可以用「公辦都更」建案跟老人「交換」舊屋，讓它們可以用最快速度拿到有電梯的大樓。
德明財經科技大不動產投資系教授花敬群就主張「交換房屋」政策，因為很多老人家住在沒有電梯的舊房子，要申請改建整合不易，這時擁有許多公有土地的政府如可以推展「公辦都更」，拿都更後房子去跟老人家交換，一方面可以用最快速度拿解決老人舊屋沒電梯問題，二方面，回收後老房子由政府把產權拿在手上也方便整合。
「可以修法把社會住宅提供給弱勢的比例提高！」政大地政系教授張金鶚支持社會住宅挪出一定給銀髮族，認為可從現行《住宅法》規定政府興建社會住宅或出租住宅，至少要提供10％給特定弱勢族群，拉高到3成。當然這裡弱勢不只包括老人，也含有身障人士等。
張金鶚強調，解決老人住的問題絕不是單一社會住宅而已，民間空屋率這麼多，怎麼去提供誘因釋出？社福團體如何進來，協助老人尋找空屋或居住服務，都需要更多細部規畫。
崔媽媽基金會主任張麗芳也認為，要解決日益老化與沒生小孩日增的老年人口，政府應該多提供社會住宅，並規畫一定比例為老人住宅。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150131000605-260110
留言列表
